将乐这个小区物业ldquo接地气r

房子

是家的载体

面对不菲的房价

购房者都希望能够买到一个

环境美丽、安全和谐的小区

小区物业管理的好不好

直接关系到小区居民是否过得舒心

业主和物业的关系

就像婆媳关系一样

虽然免不了发生一些矛盾

但少了谁都不行

然而

要妥善处理好这些矛盾

可不是件容易的事

金华东苑是一个建筑面积12万多平方米，住户多户，商户多户的小区。开始交房入住后，问题不断暴露，以绿化不足、路面积水、人车无序、消防隐患、电梯困人等最为突出。

为解决这一系列问题

小区党员带头，组织热心人士

选出业委会和监委会

年6月

探索走出自主管理物业的道路

让小区面貌有了较大的改观

白天的金华东苑小区干净、整洁、绿色，几步之内就有桌子凳子，业主们常常聚在这里休憩，一改以前绿化不足、路面积水的情况。夜晚，小区歌舞爱好者们在地下停车场跳着广场舞，既合理利用闲置空间，又不扰民。

实行封闭式管理，同时人车分流，引导业主将机动车有序停放到地下停车场。

小区的改变

要从年6月

小区实行自主管理物业说起

金华东苑业委会副主任张正宝

前物业公司因管理不善被我们解聘了，叫了大城市的物业公司来我们小区，他们觉得物业费偏低；叫本县的物业公司，又怕像以前的物业公司一样，解决不了业主的烦恼，想来想去我们开了业主大会，决定自己做。

小区成立了16人的物业管理队伍，其中保安、保洁均是专职岗位；小区绿化、水电管理等交由有专业能力的业主负责，电梯的维护则聘请有资质的第三方进行管理；义务性质的由业委会和业主监督委员负责，以不到7毛每平方的价格收取物业费，将近20万元物业费投入小区的基础建设中。

实现自主管理物业，多住户和多商户组成的小区更加和谐。今年8月成立了小区临时党支部，党员们发挥带头作用，建设美丽的“金东家园”。

小区一点一滴在改变

感受最深的就是业主了

金华东苑业主伍冬生

管理得很好，门卫每天白天晚上都要巡逻，楼梯设置门禁卡，在一定程度上杜绝了小偷作案，在这个小区生活我觉得很舒心。

金东小区从乱到治，主要得益于七个方面“散以类聚，文化揉和，促融合；统战思维，群众路线，力量大；问题导向，民主集中，合力强；用法预防，程序到位，方向稳；自力更生，机制革新，可持续；大公无我，放飞专长，永如一；党建引领，力行宗旨，好借鉴”。

金华东苑小区党支部书记吴成炼

治理靠大家，自主物业管理一年半以来，小区各方面有了很大改善，金东家园的未来会越来越好。

来源：微将乐

审核：王萍

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