根据国家和省统计局部署，近期绍兴开展了5‰人口变动抽样调查，年人口主要数据已经公布，今天与大家分享：
年前，绍兴学区房赶紧卖
年末，全市常住人口.3万人。
年末全市常住人口出生率为5.1‰，死亡率为6.9‰，自然增长率为-1.8‰。
与年相比，出生率下降0.8个千分点，死亡率上升0.5个千分点，自然增长率下降1.3个千分点。
根据《绍兴年统计年鉴》我们还可以发现：绍兴人口自然增长率，自年疫情爆发开始，已经连续三年负增长。
▲绍兴统计年鉴截图
前段时间还在朋友圈看到一个段子：“口罩”导致JZ活性下降，起码半年无法备孕，年起码上半年也是生育低谷。
年“兔宝宝”或许才是这轮疫情的“最大人生赢家”——因为同一届竞争对手史上最少。
可以推测：受疫情影响的-年，都将是绍兴新生儿出生谷年，按照孩子6-7周岁上小学，15-16周岁中考，18-19周岁高考。
-年，绍兴小学名校学区房会很难卖。
尤其是年，或将是适龄小学生最少的一年。
-年，绍兴初中名校学区房会很难卖。
建议手上还有学区房，或未来几年想为孩子准备学区房的家长，起码在这两个时间段前，处理手中学区房资产。
城镇化率背后的绍兴新格局
年，绍兴全市城镇化率为72.1%，与年相比上升0.6个百分点。
其中越城最高，83.69%。柯桥其次，83.14%。
上虞、诸暨、新昌都在70%以内，嵊州甚至不到60%。
▲年绍兴市人口公报截图
城镇化率是我们预测城市前景最重要的指标之一，尤其是柯桥和越城，目前整体城市化水平已经达到美国、日本等发达国家中心城市水平，马上迈入城市发展新阶段：
①新产业中心成新城市中心
美国城镇化率达到70%以后，纽约的劳动密集型制造业走向衰退，而以金融业、商务服务、文化传媒、总部经济等为代表的第三产业开始崛起。
这就是新产业的重要性——其象征着一座城市未来发展方向，越城皋埠的集成电路，柯桥钱清、杨汛桥的临空经济示范区，都是城市未来10年产业转移的主阵地，是城市重要发展极。
②多中心城市格局出现，单中心开始衰落
日本城镇化率达到70%后（年），开始从东京“单极集中”转向发展多中心，将部分城市功能转移到近郊，大批劳动者向东京都周围的千叶县、埼玉县、神奈川县转移。
越城和柯桥目前都在“向北”建立第二中心——越城的镜湖，还有柯桥的未来之城。
而且和日本非常相似的是，绍兴采用的也是教育、医疗等城市功能优先转移的步骤，接下来就是在两大新城设置大量新岗位，引导人们去工作、生活。
③拆迁量减少，未来社区模式“旧改”成为主流
法国城镇化率进入70%区间后，不再大量直接建房，转而注重对已有住房的翻修和维护，即所谓的“再居住工程”。
如果没有疫情对经济产生如此剧烈冲击，中国本来也要走“旧改代拆”的发展道路。
绍兴前两年拆迁力度就大大放缓，以快阁苑为代表的“老小区旧改+建设未来社区”模式成为主流。
像今年这样大拆万方的情况，未来都很难再现。
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/7630.html
