福州2021年人口数据分析房价生育密切关

今年本号《福州区县历年出生人口数据分析》一文主要是基于年-年的数据进行分析，当时年的《福州年鉴》还未发布，年的出生人口数字还没看到。但年以后出生人口还会持续减少，这种必然趋势明白人都能预见到，问题在于滑落的速度是急是缓。由于全国各地普遍面临出生人口减少的难题，单靠本地人生孩子很难扭转下降趋势，吸引外地人早已成为各个二线城市之间心照不宣的共识，这些年来不约而同放松落户门槛，或明或暗展开人口争夺战，明白人都知道“抢人口”才能谋发展。多年以来我也一再强调，善待外地人的城市才有未来，把外地人当接盘侠，妄图让外地人高价买房送本地人发财，这样的城市人家自然会用脚投票。年福州全市出生人口人，比上年减少15.4%，比最后的“二胎小高峰”年减少37.5%。其中六区出生人，比上年减少15.6%；七县出生人，比上年减少15.3%。年不可避免地进一步减少，全市出生人，比上年减少18%，比年减少48.7%。以前房托们拼命宣扬生二胎的人多，从而需要大量“二胎房”的时候，我便忧心忡忡地指出别说二胎，将来保一胎才是大问题，后来不幸言中。年福州各区县出生人口数量均创下年以来的新低，其中六区出生人，比上年减少14.3%；七县出生人，比上年减少20.5%。相比之下，六区出生人口下降速度稍有减缓，而七县还在加速向下，这是为什么呢？从这些数字中不难看出，生娃和房价有密切关联，虽然楼市去库存带来的“补涨”已过，七县和长乐房价均已大跌，但依然没能挽回婚育率。就连外地年轻人较为集中，以往在七县中出生率一度十分亮眼的闽侯县，年出生人口也比上年减少16.6%。短短一年时间，增速猛然滑落6个百分点，闽侯县（高新区）炒高房价带来的后果不可避免在凸显。以前还是五区八县的时代，市区人受到计划生育的约束更严，县里人更喜欢生孩子，回想房价暴涨前的年低谷期，那时候即便是人口较少的永泰县、平潭县一年出生的孩子都超过一万，当时七县（扣掉长乐）出生人口占到全市的67.8%，到了年占比只剩57.4%。房价“过山车”给楼市带来一地鸡毛，也让县里的产房越来越冷清，令人担忧的是婚育率下降趋势还在延续。购买专栏解锁剩余63%

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