每一个房子都是一个家每一个家都是一处风景说到三明，估计很多人不知道，但说到沙县全国人都知道。没错，沙县就是三明市的一个县，靠着沙县小吃，红遍大江南北。三明比较出名的还有大田县，明溪县。三明位于福建的西部，下面连着龙岩，上面是南平，右边就是福州与泉州。辖区内有12个区县，这个是很关键的因素，因为它只有万的常住人口，这是影响着三明房价走向的关键指标。根据安居客资料；12月份三明新房均价是，元/平，二手房均价是，元/平。具体各区县如下：（新房）梅列区，元；三元区，元/平；永安市，元/平；沙县，元/平；尤溪县，元/平；明溪县，元；清流县，元/平；泰宁县，元/平；将乐县，元/平；大田县，元/平；建宁县，元/平。（二手）梅列区，元；三元区，元/平；永安市，元/平；沙县，元/平；尤溪县，元/平；明溪县，元；清流县，无资料；泰宁县，无资料；将乐县，元/平；大田县，元/平，建宁县，无资料。值得注意的是，三明的新房价格，已经缓缓下跌一年，最近的两个月才有所回升。二手房相对坚挺一些，但也只是维持横盘震荡，根本没有上升的趋势。为什么呈现这样的局面，看看人口与经济就有答案。三明市的常住人口只有万，前面的楼市多次说过，低于三百万人口的城市，几乎没有楼市可言。就强如珠海，海口，房价也只是两万与一万五，但它们两个不一样，一个是经济特区，有澳门客撑腰，一个是省会城市，有北方客支撑。反过来看看三明，同样是两百多万的人口，有谁来支持楼市呢？其二，人口过于分散。万的人口分布在12个区县，结果是，没有一个县城的人口超过50万。最多人口是尤溪县，36万，其次是永安市，35万，其余的区县都是十几万的人口。我们经常拿深圳比如，深圳一个大村的人口都有十几万，而一个县城十几万人口，真的很难想象，那是什么样子的城区？经济方面，三明市的全年生产总值，亿元，人均收入刚好迈过10万。这个在福建是中等水平，当然在全国比较，是个不错的水平。但与二手房高达一万的房价比，还是很难匹配的。三明的高房价，是本地居民先提出来的，不是炒房客，不是外地人提的。前面就有市民写信到市民中心，还真有回复。回复大概内容是：房住不炒是本市的政策，针对本地居民的二套以上，外地居民的首套房，采取三年内不能转让的政策，包括企事业单位，社会组织等法人的房产，三年内均不能买卖。（详细的限购条件，感兴趣的购房者去
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